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　　小編為大家來講解購房買房時要注意的裝修問題

　　現(xiàn)在很多人都會選擇購房而不是選擇租房，因為擁有自己的房屋是一件多么愉快的事情。但大家又知不知道房屋的裝修擇宜呢?

　　一、注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡

　　如果家中有需要經(jīng)常出入的上班族、上學的孩子等，應該考慮出行的便利度。對于一個中、大型社區(qū)來說，出社區(qū)需步行5分鐘以上的話，會給人增加不少麻煩。而如果家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”，還得考慮要遠離噪音污染。平衡上述兩個問題的辦法為：所選樓座既不能太偏遠，又不能挨著小區(qū)道路、地上停車位、地下車位的出入口、學校、地上網(wǎng)球場等，特別是多層樓住宅。對于高層樓，選擇七八層以上的房子就可以有效地解決噪音的問題。

　　二、位置：西北有遮擋，東南有綠化

　　一般來說，能占據(jù)小區(qū)多綠化的樓座位置是的，原因是綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵和制造良好的小氣候(濕度、溫度等)很有效果。拿北京氣候來說，冬季刮西北風，夏季刮東南風，所以，如果樓座西北向有建筑(其他住宅樓等)，且東南有大片景觀，則為理想。因為冬春干燥、多沙的氣流會被減弱;而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感受，可以令小部分區(qū)域形成良好的微循環(huán)，增強居住舒適度。

　　從這個角度來講，一個占據(jù)上述區(qū)位的樓座，其“黃金”的戶型也應位于東南角上，不僅僅占據(jù)陽光、景觀，還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。

　　三、考慮安全因素

　　假如對一個小區(qū)的物業(yè)管理有疑問，那么選樓時你注意一下安全距離，對多層樓來說更應如此。背靠區(qū)外馬路或位于邊邊角角上的樓，可能會因為保安的疏忽而讓“外來人口”有空子可鉆。另一個要考慮的是區(qū)內(nèi)的交通隱患。雖然多數(shù)社區(qū)號稱人車分流，可仍然會保留許多的地上車位，這些停車場所及地下車位的出入口可能對孩子的安全造成威脅，可能的話，盡量遠離這些地點。從規(guī)劃圖上看，地下車庫出入口、地上車位一般都會標明，如果看不明白，可以向售樓人員證實。

　　四、占據(jù)社區(qū)樓座

　　選購房子時，你可能會非常在意戶型、面積大小等“局部”問題，但房子在樓座中的位置以及樓座在社區(qū)中的方位優(yōu)劣卻很少有人考慮。當然，不少項目銷售時是賣完一個樓座再開另一個，假如樓盤賣得火，買房人可能就沒有“綜觀全局”的余地了。但對于一些中、大型社區(qū)來說，上述的宏觀“區(qū)位”對居住便利度、舒適度有決定性影響，所以，要是可能的話，一個占據(jù)了社區(qū)“樓座”的好房，值得期待。

　　五、講究心理舒適

　　買房盡量講究心理舒適，尤其遠離化糞池和變電站?；S池是小區(qū)的必備“配套”，一般情況下，它被隱藏在樓前、樓后的綠化叢中，但有一些做得粗糙的小區(qū)，也會讓它“露丑”在光天化日下。一般情況下，小區(qū)的變(配)電站不會對居民產(chǎn)生威脅。在設(shè)計中，會要求它要有一個“安全距離”。大多數(shù)小區(qū)中，也會將配電房等用鐵、木柵欄等圍起來，有的人做得比較好，還會給它蓋一個漂亮的小屋來裝飾。像這些設(shè)施，雖然不能說有安全隱患，但畢竟對人的心理有不良的影響，假如你很在意，選擇樓座及房子時就應該向售樓人員詢問，盡量弄清楚它們的分布狀況。當然，只依靠社區(qū)樓盤的規(guī)劃圖來圈定以后的住地是會冒風險的，因為規(guī)劃圖有很多東西是“隱型”的，并且現(xiàn)房社區(qū)也可能和規(guī)劃不完全一致。如果想保證利益，就要把你的要求盡量多寫入合同。

　　以上是小編給大家介紹的房屋的裝修擇宜。大家在選購房子的時候可以參照一下小編給大家的介紹，給自己選購一套心愛的房子。