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　　 收房的基本原則是，不交費(fèi)，不簽字，先驗(yàn)房。

　　驗(yàn)房挑出問題是正常的，如果驗(yàn)房挑不出問題則不正常了。老實(shí)說，即使挑出這樣或那樣一堆問題。很多時候也僅僅是一些小問題。作為一個業(yè)余人士，驗(yàn)收一個已經(jīng)竣工的房子，實(shí)在是有些困難了。該砌的砌住了，該堵的堵住了，四白落地，抹了一遍膩?zhàn)樱瑵M眼亮堂堂的，又上哪里找毛病呢?

　　道理是這個道理，可是偶們不能灰心。毛病是一定要挑的，茬兒是一定要找的。

　　驗(yàn)房可能發(fā)現(xiàn)的主要問題有：

　　1.衛(wèi)生間窗戶窗框右下角接縫處沒打發(fā)泡劑，也沒打密封膠，還透著亮呢。

　　2.陽臺和臥室塑鋼窗的四邊與墻體接縫處密封膠打的巨破，很多已經(jīng)開裂。

　　3.衛(wèi)生間紗窗不能關(guān)閉，次臥紗窗脫落，幾處窗戶開關(guān)把手剮蹭隱形紗窗框。

　　4.餐廳窗戶裝飾條脫落。

　　5.南陽臺墻面上被工人拿筆在上面抒懷，白凈的墻面上被涂得亂七八糟。

　　6.地下室墻面返潮起堿。

　　把問題都記錄下來反映給物業(yè)部。整改完畢后再進(jìn)行驗(yàn)收，有些當(dāng)時沒有發(fā)現(xiàn)的問題，事后找物業(yè)他們也都給維修了。尤其餐廳窗戶下面滲水的問題。在刷完墻裝修前驗(yàn)房窗戶密封問題漆以后發(fā)現(xiàn)的。

　　問題出現(xiàn)比較多，而且比較直觀的，通常就是墻壁的裂紋，門窗的密封性，紗窗開關(guān)的靈活性等方面。