收房驗(yàn)房可能出現(xiàn)的問題有哪些?

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2016-09-01 12:52:19收房的基本原則是,不交費(fèi),不簽字,先驗(yàn)房。

驗(yàn)房挑出問題是正常的,如果驗(yàn)房挑不出問題則不正常了。老實(shí)說,即使挑出這樣或那樣一堆問題。很多時候也僅僅是一些小問題。作為一個業(yè)余人士,驗(yàn)收一個已經(jīng)竣工的房子,實(shí)在是有些困難了。該砌的砌住了,該堵的堵住了,四白落地,抹了一遍膩?zhàn)樱瑵M眼亮堂堂的,又上哪里找毛病呢?
道理是這個道理,可是偶們不能灰心。毛病是一定要挑的,茬兒是一定要找的。
驗(yàn)房可能發(fā)現(xiàn)的主要問題有:
1.衛(wèi)生間窗戶窗框右下角接縫處沒打發(fā)泡劑,也沒打密封膠,還透著亮呢。
2.陽臺和臥室塑鋼窗的四邊與墻體接縫處密封膠打的巨破,很多已經(jīng)開裂。
3.衛(wèi)生間紗窗不能關(guān)閉,次臥紗窗脫落,幾處窗戶開關(guān)把手剮蹭隱形紗窗框。
4.餐廳窗戶裝飾條脫落。
5.南陽臺墻面上被工人拿筆在上面抒懷,白凈的墻面上被涂得亂七八糟。
6.地下室墻面返潮起堿。
把問題都記錄下來反映給物業(yè)部。整改完畢后再進(jìn)行驗(yàn)收,有些當(dāng)時沒有發(fā)現(xiàn)的問題,事后找物業(yè)他們也都給維修了。尤其餐廳窗戶下面滲水的問題。在刷完墻裝修前驗(yàn)房窗戶密封問題漆以后發(fā)現(xiàn)的。
問題出現(xiàn)比較多,而且比較直觀的,通常就是墻壁的裂紋,門窗的密封性,紗窗開關(guān)的靈活性等方面。