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2016-11-11 11:24:22毛坯房驗(yàn)房的流程是什么
毛坯房又稱是“初裝修房”,本質(zhì)上是還沒(méi)有裝修,但是同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題,裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩。那么,毛坯房驗(yàn)房的流程是什么呢?
毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén),墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修,但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作,并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題,裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩,大修過(guò)后還得重新裝修,所以必須要熟知毛坯房驗(yàn)房方法,親力親為,必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)房子做專業(yè)驗(yàn)收。那么,毛坯房的驗(yàn)房要點(diǎn)有哪些呢?毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些呢?下面X團(tuán)小編就為您介紹毛坯房驗(yàn)房的流程是什么。
毛坯房驗(yàn)房流程一:看三書(shū)一證一表
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。
毛坯房驗(yàn)房流程二:交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。
毛坯房驗(yàn)房流程三:房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
毛坯房驗(yàn)房流程四:費(fèi)用是否合理
包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
總結(jié):以上就是X團(tuán)小編為您介紹毛坯房驗(yàn)房的流程,您看完應(yīng)該知道毛坯房驗(yàn)房的流程是什么了吧。想要了解更多更毛坯房驗(yàn)房,驗(yàn)房的步驟等相關(guān)的問(wèn)題,歡迎繼續(xù)關(guān)注濟(jì)南凡高裝飾。