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　　裝飾裝修施工特點監(jiān)理關鍵建筑裝飾裝修工程以其特有的手法，通過空間、色彩、光影、質感等形式美化建筑的室內外環(huán)境，營造和諧的氛圍，給人創(chuàng)造舒適、清晰、幽靜、活潑等富含文化底蘊的活動場所。他具有如下幾個特點：施工過程相對獨立、施工專業(yè)化強。某些工程往往一般的建筑公司無法承擔，需要專業(yè)施工公司完成。

　　1、施工空間具有局限性、工作協(xié)調部門多。裝飾裝修工程的施工一般要在主體結構上進行施工，往往涉及到多專業(yè)和多個部門的配合，平行施工、工序交叉與搭接頻繁，施工中的協(xié)調管理顯得尤為重要。

　　1-1、工期短、耗工多、質量標準高。裝飾裝修工程因其自身特點工期一般較短、質量要求較高，人、財、物力集中，必須加強施工管理。

　　1-2、施工工藝復雜多樣。由于裝飾裝修設計風格各異，材料品種繁多，使施工工藝呈多樣性。同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達到相同效果。

　　2、裝飾裝修工程監(jiān)理的關鍵基于以上特點，裝飾裝修工程要成功地做好監(jiān)理工作，通過多年工作總結，我認為要做好以下幾項關鍵工作：2.1做好圖紙會審工作。裝飾裝修工程施工中，需要與電氣照明、給排水等工程協(xié)調統(tǒng)一。為避免因施工圖設計缺陷和差錯或與其他專業(yè)圖紙不協(xié)調，專業(yè)監(jiān)理工程師應在項目監(jiān)理部總監(jiān)的主持下對各專業(yè)圖紙進行認真審閱。對于存在的問題要認真集中歸納，提供資料給設計人員進行修改。作為施工圖不可能標明產品的品牌，為保障施工質量，在圖紙會審階段，要與業(yè)主提前協(xié)調，確定裝飾裝修材料及部分設備管線器具的品牌、規(guī)格、型號。并與參建方共同確認施工樣板。通過抓好圖紙會審，以詳細明確選材，解決設計遺漏及不明之處以及圖紙與現(xiàn)場環(huán)境的偏差，使項目監(jiān)理部人員明確設計意圖，也使參建方明確材料品質等級，從而完善設計文件，為施工階段的監(jiān)理工作減少不必要的現(xiàn)場簽證工作。

　　2-1、加強組織協(xié)調工作。隨著對工程質量的重視，裝飾裝修工程中各個專業(yè)均需由相應資質的單位參建。這樣往往一項工程就有幾家施工單位同時進場施工，例如裝飾裝修與電氣照明、通風空調等專業(yè)施工隊伍一起交叉施工。項目總監(jiān)的組織協(xié)調工作在項目管理中起著舉足輕重的作用。從次工地會議開始，項目總監(jiān)就要逐步樹立自己在項目管理中的威信。首先要重視次工地會議，總監(jiān)在會議上一定要明確監(jiān)理的工作程序和工作方法，并對工程資料和工程現(xiàn)場的管理通過監(jiān)理交底的形式向業(yè)主和施工單位闡述清楚。監(jiān)理工程師必須加強與業(yè)主和施工單位的溝通交流。與業(yè)主溝通，使其遵守監(jiān)理工作程序，避免直接向施工單位發(fā)號施令，并定期匯報工程動態(tài)，使業(yè)主了解監(jiān)理工作內容取得業(yè)主信賴，爭取其限度的支持。另外也要不斷與施工單位的項目經理等管理人員加強溝通，使其明確監(jiān)理方的工作要求，做好事前控制、預防為主的思想灌輸工作，以爭取施工單位的理解。

　　3、裝飾裝修工程監(jiān)理工作的重點施工過程是工程質量控制重要也是繁雜的一個環(huán)節(jié)。裝飾裝修工程監(jiān)理的重點是進行施工中的質量控制和過程管理。通過工程實踐，我們認識到施工過程中質量控制的重點主要通過以下監(jiān)理工作來完成。

　　3-1、加強工序質量控制。工序質量是基礎，工序質量控制直接影響工程整體質量。監(jiān)理工程師必須向施工單位明確工序報驗制度，并要做到事前控制、預防為主。首先要求施工操作人員持證上崗，檢查技術交底卡，督促施工單位自檢、互檢和交接檢，填寫三檢制質量控制表，推廣監(jiān)理部人員的工作，使其明確施工現(xiàn)場巡視和旁站內容，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題。工序質量控制中以預防為主，建立質量管理卡，明確管理點、管理內容及質量標準、測定方法、測定時間、技術實施對策、檢查人員、責任人員等。針對常出現(xiàn)的質量通病，明確監(jiān)控方法。建立工序檢評質量控制表，明確控制內容、完成時間、責任人、檢查人，進一步跟蹤落實每一道工序的質量狀況。抓住工序質量控制的重點，落實管理責任。

　　3-2、操作環(huán)境控制。施工中的溫度、濕度、氣候、環(huán)境污染及工序銜接都對工程質量影響很大。故而對操作環(huán)境的控制是必要的，應創(chuàng)造合理的施工環(huán)境，確保工程質量。

　　3-3、材料質量控制。材料質量是裝飾工程質量的物質基礎，正確合理地使用材料才能保證工程質量。對材料質量控制必須做到以下幾點：①必須按設計文件和審圖文件要求選用材料;②所用材料的質量必須符合有關行業(yè)標準的規(guī)定;③材料進場驗收，要驗規(guī)格、品種、數(shù)量、銘牌，需進行復檢的要按比例進行見證抽樣送檢;④做好材料入庫管理工作，督促施工單位對材料合理堆放，減少損失，盡量避免二次搬運。對易燃品要隔離存放。

　　3-4、機具質量控制?！肮び破涫?，必先利其器”如今裝飾工程施工正向工業(yè)化、裝配化發(fā)展，某些施工工藝必須要有相應的先進機具配合才能完成。一些素質低、實力差的包工頭類型的施工隊伍，根本無法做出高質量的裝飾工程。監(jiān)理工程師在施工單位尤其是分包單位進場前，必須由施工單位匯報其施工機具的配置表，對無法滿足質量標準的施工機具配置必須要求其購配，否則對施工質量將產生較大影響。

　　3-5、裝飾工程的特點就是同一道工序的質量等級較多，而且同一道工序所敷設的基層質量也存在差異。因此監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作的初始階段就應要求施工單位上報詳細的經技術負責人批準的施工組織設計，對每道施工工藝注明具體操作過程，然后在日常巡視工作中，經常檢查其班組是否按施工組織設計的要求進行實施，只有這樣才能確保操作質量，進而保證工程質量。

　　3-6、施工安全控制。雖然施工安全并不直接對工程質量產生影響，但由于裝飾工程工藝多、工序繁雜、交叉作業(yè)多，工人在生產活動中，處于不同的勞動環(huán)境，使用不同的生產工具，采取不同的操作方法，隨時隨地存在著有害于工人安全和健康的因素，安全隱患的存在，一是對操作工人的情緒產生波動，二是間接對相鄰工序產生損壞，破壞成品保護工作，從而影響質量控制工作。監(jiān)理工程師應督促施工單位重視安全生產工作，建立健全安全生產責任制，配置充足的安全設施，進一步保障裝飾工程質量。

　　多年以來，我公司監(jiān)理人員運用以上方式方法對裝飾裝修工程進行施工監(jiān)理，均取得了良好的收效，贏得了業(yè)主對監(jiān)理工作的好評，也取得了施工單位的尊重。

　　此預測模型適用于企業(yè)管理水平、人員素質、技術裝備、生產能力及市場需求等因素相對穩(wěn)定條件下的預測，如果某一因素或某幾個因素發(fā)生重大變化，則應考慮用多元回歸預測模型進行預測。